Германияда турак жайды кантип ижарага алса болот?

Германияда турак жайды ижарага алуу үчүн, сиз менен баштоо керек Immo Scout24, Ebay Kleinanzeigen. Сиз аны өз алдынча издеп же агентти колдоно аласыз. Андан кийин тиешелүү документтерди чогултуу керек. Акыры, сиз биринчи төлөмүңүздү төлөп, Германиядагы жаңы турак жайыңызда жашай баштайсыз.

Германияда турак жайды кантип ижарага алса болот?

Германияда ижарага алуу үчүн бир нече варианттар бар. Төмөндө ижарага алуунун популярдуу жолдору бар:

Ижарага алуу үчүн кыймылсыз мүлк агентин колдонуу

Адатта, бул жөнөкөй болгондуктан, сиз Германиядагы кыймылсыз мүлк агенттиги аркылуу батирди ижарага алсаңыз болот, бирок акы төлөнүшү мүмкүн. Ээлери үйлөрүн же батирлерин ижарага же сатууга жардам берүү үчүн кыймылсыз мүлк агенттерин тартат. Бирок, агенттер тарабынан сунушталган кызматтар үчүн чыгымдар да камтылган.

Бирок, эгерде сизде мүлк сатып алуу пландары жок болсо, сиз комиссияны төлөө үчүн милдеттүү эмессиз. Ошондуктан, үй ээси, адатта, мүлктү ижарага алууда комиссия төлөп жаткандыктан, көпчүлүк адамдар кыймылсыз мүлк агентин жалдоо үчүн веб-сайттарды колдонууну артык көрүшөт. Кандай болбосун, кандайдыр бир келишимдерге кол коюудан мурун бул комиссиялар кантип төлөнөрүн текшериңиз.

Мүлк порталдары онлайн

Бул ижарага батир табуу үчүн кээ бир мүлк порталдар. Алар ижарага алуу, сатып алуу жана сатуу жөнүндө. Алардын бөлмөлөрү, батирлери, үйлөрү жана башкалар бар.

Immo Scout24

Ebay Kleinanzeigen

Immo welt

ImmoNet.de

Wohnungs Boerse.net

wunderflats.com

warmes-bett.de

booking.com

host4ukraine.com

tempoflat.de

thehomelike.com 

wg-gesucht.de 

live-hotels.com 

wohnungsboerse.net

көп окуу Германияда батирди кантип тапса болот.

Сунуштан ижарага алуу

Ижарага алуу дагы бир вариант болуп саналат. Чынында, бул улуу жана жайлуу батирди тандоо үчүн ийгиликтүү ыкмасы болуп чыгат. Жөн гана мүмкүн болушунча көп адамдарга сиз Германияда батирди ижарага алууну көздөп жатканыңызды айтыңыз, эгер кимдир бирөө кандайдыр бир тизмелерди билсе, алар сизге кабарлашат.

Адатта адамдар батирден көчүүнү каалашканда досторуна же тааныштарына үй ээлерине сунушташат. Ошентип, сиз да, үй ээси да жаңы ижарачы же жашай турган жер издеп убара болбойсуз.

Германияда ижарага алуу үчүн кандай документтер керек?

Булар сизге турак жайды ижарага алууда керек болгон документтердин айрымдары. Сизге керек болгон документтер сиз кантип ижарага алып жатканыңызга жана кимден көз каранды. Эгерде сиз бөлмөнү баштапкы ижарачыдан бир нече жумага ижарага алып жатсаңыз, анда алдын ала бир аз депозит беришиңиз керек. Эгерде сиз агенттиктен ижарага алсаңыз, сизге көбүрөөк иш кагаздары керек болот.

Жаңы батирге көчүп келгенден кийин эки жуманын ичинде жаңы дарегиңизди катташыңыз керек. Сиз Rathausга (башкача айтканда, мэрияга), онлайн же жеке барышыңыз керек. Төмөнкү документтер менен анкетаны тапшырыңыз:

  • Толтурулган каттоо формасы
  • Үйдөгү бардык адамдардын өздүк күбөлүктөрү же паспорттору, балдардын картасы же туулгандыгы тууралуу күбөлүктөрү
  • Ижара келишими
  • Каттоо баракчасы батирди ижарага алып жаткан адамдын колу коюлган.

Батирди ижарага алуудан мурун бир жолу көрүңүз. Сизге төмөнкү документтердин бардыгы эмес, айрымдары керек болушу мүмкүн:

  • паспорт
  • Акыркы үч айдагы кирешени тастыктаган документ
  • Акыркы кожоюнунан кол коюлган документ
  • SCHUFA упай / кредиттик жазуулар документи
  • банк билдирүүсү
  • Гарант

Германияда ижара баасы

Германияда ижара баалары жыл сайын жогорулайт, анткени адамдар сатып алуудан көрө ижараны артык көрүшөт. Убакыттын өтүшү менен ал жетишсиздикти жаратат. Кээде кожойкелер бир үйгө жүздөгөн арыздарды алышат. Берлинде үйгө ээлик кылуунун деңгээли 15 пайызды түзөт.

Мюнхен Германиядагы ижарага эң кымбат шаар. Ал эми тизме Франкфурт, Штутгарт жана Гамбург менен уланат. Берлин кымбаттап баратат жана Германиянын башка шаарларынын эң тез өсүп жаткан ижара акысына ээ. Германияда бир бөлмөлүү батирдин орточо ижара акысы Германиянын шаарларында төмөнкүдөй.

100 евро болжол менен 110 АКШ доллары же 8400 INR же 700 CNY.

  1. Лейпциг 500 евро
  2. Кельн 750 евро
  3. Штутгарт 850 евро
  4. Берлин 900 евро
  5. Франкфурт 900 евро
  6. Гамбург 900 евро
  7. Мюнхен 1,150 евро

Германияда үйдү ижарага алганда эмнени күтүш керек?

Германиядагы коопсуздук депозиттери эки-үч айлык ижара акысынан ашпашы керек. Бул акча мүлктүн абалына жараша көчүп кеткенден кийин сизге кайтарылып берилет.
Квартирага көчүүдөн мурун батирдеги запастарды же кандайдыр бир бузулууларды эсептеп алуу максатка ылайык. Сиз сүрөткө жана жазууга түшүрүп, ээсине жөнөтсөңүз болот. Эгер ээси зыян сиздин кызмат учурунда жасалган деп ырастаса, бул сизди коргойт.

Германияда ижара келишимин токтотуу

Германияда ижарачынын укуктары корголот. Ал эми ижарачыларга ижараны бүтүрүү абдан кыйын. Ал белгилүү бир себептерден улам гана токтотулушу мүмкүн, мисалы:

  • Батирдин кожойкеси мүлктү өз колдонуусу үчүн талап кылат (же алар үйүн саткысы келет, же көчүп кеткиси келет).
  • Ижарачы дайыма ижара акысын өз убагында төлөбөсө.
  • Ижарачы келишимди бузган мүлктү пайдаланганда.
  • Ижарачынын коомго жат кылык-жоруктары.

Берлин фотосу Карли Камбер on Unsplash